Юрист Самохин

🏡 Самая дорогая труба — та, о которой вы узнали после покупки участка. 💭 Представьте: проект дома выбран, место для террасы найдено, со строителями договорились. И вдруг обсуждать приходится не цвет фасада, а то, получится ли вообще осуществить задуманное. ⚖️ Моё мнение: юридическая защита начинается не с фразы «будем судиться», а с вопроса «какого результата мы добиваемся?» Построить дом? Обеспечить безопасный въезд? Вернуть деньги за неподходящий участок? Без ясной цели спор рискует превратиться в дорогую борьбу ради самой борьбы. 🔎 Поэтому до задатка я бы предложил простой тест: можете ли вы объяснить, почему именно на этой земле осуществим именно ваш проект? Не «соседи же построились» и не «продавец сказал, что проблем нет», а с опорой на проверяемые сведения. 💬 И ещё: я настороженно отношусь к обещанию «точно заставим всё убрать». Уверенный тон не заменяет доказательств. Для меня честная юридическая оценка — это не самый приятный прогноз, а понятное объяснение возможностей, рисков и цены каждого решения. 🧭 Главный вывод этой истории для меня такой: покупать нужно не только сотки, но и возможность реализовать свой план. Красивое место и удачная сделка — не всегда одно и то же. 📌 Здесь разбираю земельные, имущественные и налоговые вопросы, чтобы за громкими заголовками было видно главное: что это значит для ваших решений и денег. Подписывайтесь, чтобы замечать юридические риски раньше, чем они станут расходами. #ЗемельныеСпоры #ПокупкаУчастка #Недвижимость #ПраваСобственника #ЮристСамохин

⚖️ Правила признали неконституционными — значит, всем вернут деньги? В этом споре всё сложнее. 🏡 30 сентября 2026 года ФНС направила инспекциям позиции Верховного суда о повышающих коэффициентах земельного налога для участков ИЖС, используемых в бизнесе. Важны не только назначение земли и расчёт налога, но и то, когда собственник начал судебную защиту. 📌 Земельный налог не отменён, а уже уплаченные суммы автоматически не возвращаются. Постановление Конституционного суда предусматривает ограничения на пересмотр исполненных налоговых обязательств. Для применения исключения имеют значение дата обращения в суд и состояние дела на момент вынесения постановления. 📲 В карточках — наглядный расчёт, реальное судебное дело и объяснение, почему пересчёт доступен не всем. Листайте, чтобы разобраться, кого касается эта ситуация. 💼 Вам начислили земельный налог с повышающим коэффициентом или вы сомневаетесь в правильности расчёта? Обращайтесь ко мне за юридической консультацией. Изучу документы на участок и налоговые начисления, оценю основания для оспаривания и возможного перерасчёта, помогу определить дальнейшие действия. ✉️ Для записи на консультацию напишите мне в личные сообщения и кратко опишите ситуацию: за какой период начислен налог, какой коэффициент применён и обращались ли вы ранее в налоговую или суд. 🔖 Сохраните публикацию, чтобы вернуться к ней при проверке начислений, и поделитесь с теми, кто использует участки ИЖС в бизнесе. 📚 Правовая основа: постановление КС РФ от 21.07.2026 № 52-П; определение ВС РФ от 10.09.2026 № 301-ЭС26-1840; письмо ФНС России от 30.09.2026 № СД-36-21/8636@. #ЗемельныйНалог #НалоговыеСпоры #ЗемельноеПраво #ПерерасчетНалога #ЮристСамохин

⚖️ Сам по себе ЗПИФ — нормальный рабочий инструмент. Я бы не делал из него «налоговую мину». Проблемы начинаются, когда вся конструкция есть на бумаге, а собственник по факту продолжает распоряжаться активами как раньше. 🔎 В налоговых спорах инспекция почти всегда смотрит глубже договоров и формальных полномочий: кто реально принимает решения, кто получает выгоду, куда идут деньги и зачем вообще понадобилась такая структура. 📌 Поэтому владельцам ЗПИФ сейчас важнее не паниковать, а проверить свою модель со стороны. Если на вопрос «зачем нам этот фонд?» ответ сводится только к налоговой экономии — вот это уже слабое место. 💼 Хорошая структура должна быть понятна без презентации на 40 страниц: зачем создана, как работает и какую реальную деловую задачу решает. 🧾 А если ФНС задаст вопросы, защищать придётся не название инструмента, а фактическую работу всей конструкции. #налоги #бизнес #ЗПИФ #ФНС #юрист